住宅性能の話

エコポイントの対象工事に断熱改修が含まれているのは、あくまで住宅の省エネ化のため
断熱改修することで省エネ化されるということは、基本的に空調費用を節減するということです

さて、前置きが長くなってしまいましたが、屋根・天井部分の断熱改修とは具体的にどのようにしていくのでしょう

ポイントとしてはこの３つ
１．熱の流入を防ぎたい部分の境界に断熱性能の高い断熱材を厚く設置すること。
２．熱を逃がすための通気層を設けること
３．熱を反射させることで伝わる熱を少しでも少なくすること


これら３つを全て行えば、相当の効果があげられることは期待できますが、
そのためには屋根材を葺き直し、下地の部分からやり替えたりする必要もあり中々大変です
そこで既存住宅向きにお手軽に屋根・天井部分の断熱改修を行う方法として
なくらぼでは「セルローズファイバー吹き込み断熱施工」をご提案させていただいてます
１番の断熱材の設置に相当するものなのですが、なぜこの方法をおススメするのか？

１．断熱材の素材そのものが自然素材から作られた物であるということ
主に新聞古紙などをリサイクルして作られた木質繊維系の素材です）
２．コストパフォーマンスに優れている
断熱性能は住宅用ロックウールやグラスウール24K,32K相当です
３．形状が板状やマット形状ではなく、大き目の粉末状であるため、施工時に断熱材同士の隙間が発生しにくい
施工は吹き込み工法といって、人口雪を積もらせるような方法で施工いたします）
４．断熱材の厚みも自在のまま、また厚みを均一に保つことが可能であるということ
５．施工方法が簡易であるということ
断熱材を入替えるのに天井をめくったりする必要はありません！
（ただ、小屋裏に入れるスペースがどうしても必要になりますが・・）
また、施工時間も規模にもよりますが、一般的な住宅であればおよそ１日程度
あっという間に工事は工事は終わってしまいます

このようなことからなくらぼではこの「セルローズファイバー吹き込み断熱工法」をおススメしております！

当然エコポイントも対象になってまいります
天井断熱の場合、エコポイントの対象になるには断熱材の使用量が体積で定められており
セルローズファイバーを使用した場合、６ｍ3以上使用することとなっております
したがって天井の面積が40ｍ2の家であれば、厚みを150ｍｍ確保すればよいということです
なくらぼでは最低ラインでも150mm、できれば200mmの厚みを確保することで
実際の効果が確認していただけると思っています
ちなみにエコポイントの発行ポイントは30,000ポイントとなっております

気になる費用はいかほどに・・？

ぜひともなくらぼにお問い合わせください
決して高いと感じる価格ではないと思っているのですが・・

夏場に２階に上がって、お昼寝しようと思っても暑すぎてどうしても無理！！
夜になっても熱がこもったまんまで、寝る前にもクーラーをガンガン効かせないと眠れない！！
そんな不快な思いも断熱改修することで、快適に、そして省エネで暮らせる生活が手に入れられます
よろしくご検討を！！




夏と冬は室内と外部の温度が逆転いたします
つまり外部は冷たく、室内は暖房で暖められた状態
熱は暖かい方から冷たい方へと流れますので、せっかくエネルギーを使って暖めた室内の熱を
なるべく外に逃がさないようにすることが必要なのです！
そこで、室内と外部との境界部分に断熱層を設けること！

夏も冬も一緒なんです！断熱材の役割というものは・・
室内の温度を外気温に左右されないようにするのが断熱材の役割なのです

ちなみに断熱を施していない住宅の場合、天井から逃げていく熱量の割合は、全部位の約25％もあるのです
断熱をしないで暖房や冷房などの空調を行うということは、
壊れた蛇口から水が出て行くのと同じように
せっかくのエネルギーを垂れ流してしまうということに・・

家を維持していくため（つまり生活を維持するためなわけですが）に
必要なお金ってなんでしょう？

しかもそれが家の性能によって左右されちゃうものってなんでしょう？

ずばり光熱費ですね！

この光熱費が実際のところいくらくらいかかるものなのかって計算されたことってありますか？

オール電化住宅もあれば、ガス、灯油と併用の住宅もあり、
一概にどれくらいということはなかなか示しにくいのですが、電気については
一般的な家庭での年間の消費電力は約5500ｋｗｈだといわれています
電気料金についても地域によって差があり、また料金プランによっても変わりますが
約28円程度と仮定しまして年間で￥154,000円（月に約13,000円）くらいでしょうか？
オール電化住宅の割合は増えていっているといってもまだまだガス、灯油併用の住宅は多く、
それらの光熱費がこれにプラスされることを考えると月に約23,000円程度になってくるのでしょうか・・

さて、毎月23,000円の光熱費は1年間で27.6万円！
これを35年の住宅ローンを組んだ家に当てはめてみると
27.6万円　×　35年間　＝　966万円

結構な金額になると思われませんか？

実は光熱費って家を建ててからかかるお金の中で、結構な割合を占めるものなのです！
光熱費をいかに減らせる家づくりを行うかということは非常に重要でそのための方法も実はたくさんあります

暖房を使わないで厚着をして我慢するという手もありますが、
その結果、風邪を引いてしまい高い治療費を取られるのでは心も身体も痛み、
ついでにお財布の中も寒くなります（笑）

とりあえず過去に書いた記事の中でこういうものがありますのでよかったらご参考にしてください

「24時間全館冷暖房しても今の電気代からおつりがくる？」
「蓄熱式暖房機のススメ」
「オール電化のメリットは・・？」

けどやはり今はなんといっても太陽光発電システムですね！

電気を買うのではなく、電気を作る！
しかもそのエネルギーは「おひさまパワー」（なんとタダです！！）

実際、太陽光発電システムでどれくらいの発電が得られるのでしょうか？
最近の傾向として大体3ｋＷ程度のシステムをのせることが多いようですが
この場合、年間に約3000ｋＷｈの発電が得られるようです（あくまで平均的な量です）
発電した電気を使用するもよし、もし余ったら電力会社に売ることもできる！
その買い取ってくれる価格が、昨年の10月より今まで約２倍になりました！
（参照：「太陽光発電の売電価格がついに２倍になるぞ～！！」）

さて、太陽光発電の設置費用として3ｋＷのシステムの場合、約200万円程度
また補助金が21万円（１ｋＷあたり7万円）出ることを考えると、
実際の購入金額は180万円くらいになるでしょうか・・

発電した電気のうち半分を自家消費、残りを売電すると考え、また買い取り価格を50円と仮定
50円（売電）　Ｘ　1500ｋＷｈ／年間　+　28円（消費）　Ｘ　1500ｋＷｈ／年間＝　￥117,000円／年間
実はこの価格は当初の10年間ということに今のところなっていますので
117,000円　Ｘ　10年　＝　1,170,000円／10年間

残りの期間は買い取り価格がこの半分の価格と仮定し、システム初期費用の180万円を回収するには
28円（売電）　Ｘ　1500ｋＷｈ／年間　+　28円（消費）　Ｘ　1500ｋＷｈ／年間＝　￥84,000円／年間
180万円（設置費用）　－　117万円（10年間発電量）　＝　63万円
63万円　÷　84,000円／年間　＝　7年6ヶ月

合計17年6ヶ月でイニシャルコストは元が取れる！

実際はパワーコンディショナーのメンテナンス費用や発電効率の劣化分があるため、
元手を取るためにはもう少し時間がかかります！

太陽光発電のシステムは、液晶部分のパネルは結構長持ちするもので、
約30年程度は持つといわれています
初期費用を回収した後は、残りはおひさまの力で生み出された電気は全てあなたのもの！

プリウスというハイブリッド車が非常に売れていますよね？
（昨日辺りのニュースで少し雲行きがあやしくなるかもしれないですけど・・）
確かにあの車は維持費用（ガソリン代）が安く済みます
しかし、あくまでコストを抑えるだけで、発電しお金を生み出すということまでは行き着かない！
プリウスとそう価格の変わらない太陽光発電システムは、家庭の電気代を抑え、
初期費用も回収でき、しかもそのあとも長期に渡って電気を生み出し、つまりお金を稼いでくれる！

表現が「金・金・金」と、ちょっといやらしくなってしまいましたが、
お金の話はなにより重要なものです
エネルギーコストが下がるということは必然的に、ＣＯ２の排出量の削減にも貢献できます！

ただ、環境に優しいだけの家づくりだけでは足りない！
当然そこに住むべき人の安全と健康を守る、人に優しい家づくりを
両立できるような家づくりを目指すことが私たちの使命だと思っています

というわけで私たちの家づくりのスローガンは
「人に優しい家は環境にも優しい」
なのです

なくらぼでは太陽光発電システムもオール電化も
エネルギーコストを抑えるための家づくりのお手伝いをさせていただいておりますので
お気軽に声をおかけください！（ちょっと宣伝・・）

ランニングコストを抑えるだけではなく、
イニシャルコスト（初期設置費用）も低価格に抑える努力を怠っておりませんよ！

つまりお安くご提供いたします

新築住宅の場合、今年の１２月８日以降に着工した物件
リフォームの場合、年明け１月１日以降に着工した物件

に適用されるそうです

リフォームの場合、対象となる工事は

窓周り、外壁、屋根、床の断熱改修がメインです

どの程度の性能が必要となるのか、詳細がはっきりしないのでなんともいえませんが
単にペアガラスにしたからポイント発行なんて安易なものだったらあんまり意味ないな～

断熱改修って、家全体のバランスを考えながらやるものだから
個々の家でそれぞれ必要な工事は変わってくるもの

なくらぼとしても、効果的な断熱改修の方法のご提案、
そしてお客様に上手にエコポイントが提供できるように努力していきたいと思います

今後このページでもリフォーム提案を紹介していきますね

１のトップランナー制度というのは、すでに家電製品などには導入されているのですが、
市場の中の製品において、最も省エネ性能に優れたもの以上の性能を策定基準とし、その基準に達しないといろいろなペナルティを受ける制度です。
要は、省エネ効率をガンガン伸ばすことが狙いなのですね。
エアコンや冷蔵庫を見てもらったらわかりますが、10年前の製品に比べて、格段に今の製品は省エネ性能が向上しています。
今まで遅々としていた住宅の省エネ性能をあげてやれということです。
ただし、全ての住宅関係の業者に向けて適用されるのではなく、ある程度の規模以上の建売住宅を供給する業者等に向けてのようです。
建売住宅に向けて適用されるというところがミソのようですね。

私どもの施工する家については、今の時点では省エネ性能に関して全く問題ないので全然OKです。

続いて、２の省エネ規定の簡素化についてですが、これって何で？って思いました。

簡素化するということは、要はハードルが下がったわけです。
特に一番気になったのは気密性能に関する項目が削除された点です。

次世代省エネ基準では、気密性能、いわゆるC値と呼ばれるもの、これがエリアごとに定められていました。（例えば大阪ではC値は５cm2/m2）
気密性能は必要ないということでは決してないと思いますが、おそらく、
今の住宅の施工技術ではそれなりに気密は確保できるだろうと、
そして、完成時に気密測定を行なっている住宅が少ないということなのだと思います。

これでほんとにいいのかなあと思います。

気密性能はそこそこでも、今のエアコンの省エネ性のおかげで、断熱性がそれなりにあれば、エネルギー消費量は少なくて済みます。省エネの観点からいえばOKなのだと思いますが、気密性能を確保する意味の大きなものとして、換気があげられます。
今の住宅には24時間換気システムが必ずついていますが、そもそも換気とは家の中の空気を入替えることです。換気システムを有効に働かせるためには気密の悪い家では無理ですよね。スキマだらけの家であればあちらこちらから空気が入り込み、そして出て行く。換気のファンが廻っていても、計算された量の空気はそこからは出て行かないということになります。
換気がうまくできないと、家の中の空気はよどみ、湿気がたまりやすくなり、室内の空気質は落ちる。また、湿気が抜けにくいため家の耐久性にも関わってきます。
このように気密性能は非常に大きく換気と関連しているのです。

一軒一軒、現場で作られる住宅は、その品質がきちんと保たれているかどうか、それをきちんと測定、確認する必要があります。
気密性能は現場での施工技術により、大きく影響の受けるものだと思います。マニュアルとおり作ったから、まちがいなくC値は出ているなんてことは決してありません。
私どもも、上棟時、そして完成時に測定することでようやく、きちんとした性能が出ていることを確認しています。
コストと時間のかかる測定ではありますが、住宅の性能をひきあげるならば間違いなく全ての住宅に必須なものだと思っています。

今回の法改正はまだ出だしの一歩なのでしょう。
私が感じるのは、今までの住宅の性能が悪すぎて、一旦ハードルを下げることで、底辺の部分のレベルを引き上げることが狙いだと思われます。

家づくりをお考えの方にとって間違った方向には進んではいないと思いますが、あくまで底上げのための法改正であるということを認識してもらえればと思います。